Как продать квартиру в ипотеке и купить другую?

Вопреки распространенному мнению, квартира, купленная в ипотеку, находится в собственности у заемщика, а не у банка, поэтому он может распоряжаться ею так, как посчитает нужным. Поэтому, если у вас возникла необходимость продать ипотечную недвижимость и купить новую квартиру https://dss-realty.ru/buying_realty, вы можете планировать сделку, предварительно получив согласие банка.

Варианты заключения сделки

Конечно же, самый простой способ - это полное погашение обязательств перед банком и снятие обременения. Однако не у всех есть возможность единовременно внести в банк крупную сумму денег. Поэтому большинство людей предпочитают продавать ипотечные квартиры с выплатой долга в момент осуществления сделки. В этом случае все происходит под контролем сотрудника банка: в момент подписания документов покупатель вносит на кредитный счет сумму оставшегося долга и передает продавцу остаток стоимости квартиры.

Если у покупателя нет полной суммы, необходимой для приобретения вашей квартиры, и он так же планирует оформить ипотечный кредит, происходит продажа жилплощади вместе с долговыми обязательствами.

Что делать, если выбранная вами квартира тоже находится в ипотеке

Большинство риелторов называют подобные сделки сложными, однако на практике они все же имеют место. Главное - снизить риски. Для начала заручитесь поддержкой профессиональных риелторов, затем проверьте, есть ли у продавца согласие банка на сделку, и в обязательном порядке подтверждайте все передачи денежных средств расписками, которыми в случае возникновения проблем можно будет воспользоваться в суде.

Дата: February 04 2023